大英産業　投資用賃貸戸建　サンラプロ

大英産業ではじめる
戸建賃貸経営

「プロフェッショナルが先導する家」
という想いを
『LAPRO（ラプロ）』
という造語に込めました。

投資には「プロ」と「時間」の
両方を味方にすることが重要です。
昨今は、テレワークやおうち時間が増え、
生活の中心は“住居”となってきています。
「サンラプロ」は、初めての投資家様へ
全国の最新入居ニーズとエリア需要を
満たす最適なライフプランをご提供しております。
初めての方でも安心して
投資を始めることが出来ます。

戸建賃貸のメリット

供給が少なく、
高入居率が見込める

ニーズが高いにもかかわらず、
供給量が極めて少ない。

詳細はこちら
立地に
左右されない

隣室に遠慮せず暮らせる、
庭や駐車場が付いてる、

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家を建てたあとの
メリット

収益物件として
一部を切り離し売却できる。

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北九州ではじめる
戸建賃貸経営

福岡市より土地が安い
北九州市で始める事が
ポイントです。

賃料は、福岡市と北九州市では大きな差は有りません。
一方、仕入れ時の土地坪単価平均は、福岡市が圧倒的に高いことが
分かります。賃貸需要があるところで投資を行うなら、
土地を安価で仕入れる事が出来る北九州市の方が安定した
資産形成を築きやすい傾向に有ります。

戸建賃貸のメリット

供給が少なく、高入居率が見込める

70％以上の人が「一戸建住宅」に住みたいと希望していますが、新築の戸建て賃貸の供給数は約2％と不足しています。マンション市場と比較すると入居者ニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ないのが戸建て賃貸市場です。

※建築統計年報平成26年/平成26年土地白書より船井総合研究所作成
立地に左右されない

駐車場を2台完備しているので、駅かバス停からの距離が遠くてもファミリー層などの需要を取り込むことができます。
家を建てたあとの
メリット

賃家建付地扱いによる節税効果があるので、相続処理を円滑に行うことができます。子供や孫に分割して1棟ずつ相続することや、収益物件として一部を切り離し売却することも可能です。