商品プラン
これが一戸建て賃貸です！あなたも今日から「一戸建て大家さん」に！
※右記価格は2棟以上のご契約の場合の金額となります。1棟のみご契約の場合は、金額が変わります。ご了承ください。
ご相談からお引き渡しまでのスケジュール
STEP1：ご相談・現状ヒアリング
現状お客様がお持ちの土地における、税金に関するお悩みや、土地に関するお悩みを詳しくヒアリングさせていただきます。
お客様が現状お悩みの土地の状況に関してお話ください。我々はお客様の資産を最大化するパートナーです。
STEP2：敷地調査・市場環境報告
建物を支える地盤の強度を調べ、地盤改良が必要かどうかお調べします。また、周辺エリアでどの程度のニーズがあるのかをお調べします。
お客様のお持ちの土地状況と戸建賃貸のニーズがどの程度あるのかを確認ください。
STEP3：融資審査・申し込み
事業用ローンとして、お客様がいくら借入することができるのか事前に確認しておきましょう！早めに済ませておくと、お得なことが色々あります。
融資審査に必要な書類は、お客様が「事業主」の方かで変わりますので、我々から必要なものをお伝えします。
STEP4：最終計画書・事業試算書提出
最終のご計画に対しての家賃収入、必要経費などについてまとめた資金計画書をお持ちします。
ここでは、本当にお客様が戸建賃貸によって得するかどうかをご判断ください。
STEP5：ご結論・ご契約
資金計画書・設計図にもとづき、契約を締結させていただきます。
契約者をご確認の上、署名・捺印をお願いします。ここまでに金融機関の手続きをなさってください。
STEP6：配置確認・施主承認
お客様に建てて頂く賃貸住宅のプランや配置・仕様を確認していただきます。
私たちプロがご提案するプランニング・配置をご確認ください。
STEP7：借り入れ手続き・金融機関決定
ここで銀行に足を運んでいただき、融資していただきます。
借り入れ申し込み関係書類のご用意と、金融機関との借り入れ契約をお願いします。
STEP8：建築確認申請
確定した設計図に基づき、関係機関に建築確認及び各種申請をします。
委任状のサインをお願いいたします。
STEP9：着工（地鎮祭）
地鎮祭をご希望の方はご相談下さい。土地をお祓いし、工事の安全を祈祷します。地縄張りから基礎工事へ工程が進みます。
式に必要なものをご用意頂きます。地縄張りにお立会い頂き、建物の位置をご確認下さい。
STEP10：基礎・配筋検査
建物を足元から支える基礎部分について、鉄筋の太さや、配置が図面どおり組まれているかを検査します。
特になし。
STEP11：上棟
構造体が完成します。この時点で、構造検査を行います。
上棟後に立会い検査を行います。（立会いは任意です。）
STEP12：完了検査・お引渡し
住まいが完成しますと、竣工検査を行い、保証書をお渡しいたします。
竣工検査にお立会い下さい。登記簿に必要な書類をご用意下さい。ご入居予定日をお知らせ下さい。税金の控除手続きなどにご注意下さい。
STEP13：入居開始
建物完成後、入居者が決定しますと、適時ご入居いただく形となります。
お引渡しのご準備をお願いします。
STEP14：アフターメンテナンス
お引渡し後、定期訪問を行います。
定期点検以外にも、必要に応じて随時お申し付け下さい。
サポートシステム・アフターサービスについて
万が一の瑕疵にも安心です ～１０年間保証 ～
国の定めた「住宅の品質保証の促進等に関する法律」では、新築後10年間の保証が定められています。当社では、国土交通大臣指定評価機関である日本住宅保証検査機構（J.I.O）の検査を受け、10年間の瑕疵保証構造部（主要と雨水の浸水防止）を実施しています。
